项目承包合同(承揽合同与承包合同的区别是什么)
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2024-07-05
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1. 项目承包合同,承揽合同与承包合同的区别是什么?
承揽合同是指承接和揽下工程的合同,承包合同是指这工程我承接和包下了。承揽合同与承包合同区别不大,只是在讲法上有点小不同,意思都差不多,都是把工程搞下来。
比如承揽合同,某工作队承揽了小区规划整改工程,与社区签定了合同,按期完成。同时也可以说工作队承包了此项工程。与社区签定了承包合同。
2. 包工头和工人协议怎么写?
包工头劳务承包合同模板
发包方:____________________________
承包方:____________________________
甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则,就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜,达成本合同条款如下,双方共同遵照执行。
第一条工程概况
(一)工程名称:____________________________
(二)工程地点:____________________________
(三)施工面积:____________________________
第二条承包范围
人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。
第三条承包金额
详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。
承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额
本工程劳务人工费除绿化工程外,所有工程价格均已包括,不再另立项目,若有,现场根据实际情况确定。
本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金,工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面,作为合同附件。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。
第四条工期(三个月)
(一)开工日期:____________________________
(二)竣工日期:____________________________
第五条施工技术要求
(一)每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底,并以书面形式由乙方代表签字。
(二)乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板,达标后再施工。
(三)第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行,本工序完成验收合格后,方可进行下一工序工作。
第六条双方责任及工作
(一)甲方工作
1.提供食宿条件:
2.为乙方施工协调有关工作关系:
3.派施工管理班子驻现场,对工程进度,工程质量及施工步骤进行安排,指导乙方施工,并对质量安全工作进行监督检查。
(二)乙方工作
1.严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求,调配甲方要求的相应工种及工人数量,服从施工人员的安排,按规范进行施工。
2.加强对工人的管理,教育工人遵纪守法,办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安全、防火、防盗意识。
3.组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗,加强施工现场管理,做到工完场清。文明施工,周转材料包干使用。 ①.扣件按3%, ②.u形扣按15%, ③。钢管、钢模按0.5%包干,全奖全赔。
第七条工程验收
(一)工程质量,以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良,分部工程确保单位工程优良。
(二)以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。
(三)因乙方造成的质量问题返工,由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。
(四)因甲方指挥错误造成的返工,由甲方按乙方已作部分的实际记工,以每人30元一天支付给乙方。
第八条人工费支付
(一)工程开工后,由甲方向乙方预支工人生活费,每人每月共借支代金卷250元,现金50元,每10天借支一次,总额控制。
(二)每30天根据形象进度计算工作量,若达到预计工期则支付总工作量的70%人工费用,完成工作量超出计划量,则支付80%,达不到则支付60%。付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资,乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工。
(三)工程竣工、验收合格、再计算总工作量,扣除总借支(预支代缴保险费),交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等,扣除损毁、短缺部份赔偿后10日内付足总额的95%,余款一个月后付清。
(四)本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程,甲方按附件单价上浮30%结算;将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励;若不能达到优良,甲方则按附件单价下浮10%与乙方作结算。
第九条安全责任
乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业,因乙方违规操作造成的安全事故,由乙方全权负责,所发生的一切费用与甲方无关,工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险,保险金由乙方自理,乙方提交工人名单,甲方为乙方代办保险手续。
第十条未尽事宜由双方另行协商,并成为本合同之附件,双方共同遵守。
第十一条其它约定
若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求,甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算,甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。
第十二条本合同一式二份,甲乙双方各捃一份,具同等法律效力,双方签字(盖章)后生效,工程竣工验收合格,结清尾款后自然失效。
甲方:__________________乙方:_________________
负责人:________________委托人:_______________
代表:__________________代表:_________________
签约时间:____________年____________月___________日
3. 没有承包合同算是承包吗?
没有合同如果有别的证明也可以算承包。承包准确地说应是承包经营管理,是指企业与承包者之间订立承包经营合同,将企业的"经营管理权"全部或部分在一定期限内交给承包者,由承包者对企业进行经营管理,并承担经营风险及获取企业收益的行为。
承包经营期间,合营企业的负债余额不得超过当年承包利润的总额。没有合同已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效力。
4. 施工总价承包合同是什么意思?
施工总价承包合同是一种建筑工程合同,合同中承包商承诺按照约定的总价完成整个工程。
合同中明确了工程的范围、质量要求、工期、支付方式等条款,同时规定了工程的总价。
承包商在签订合同后,负责组织施工、采购材料、安排人力资源等,以确保工程按照合同约定的要求完成。
这种合同形式对于业主来说,能够提供明确的工程总价,减少变更和争议的可能性,同时也对承包商提供了相对稳定的工作量和收入。
5. 最简单施工承包协议书?
甲方: (发包方)
乙方: (承包方)
双方本着平等互利,公平公正的原则,自愿签属以下施工协议,并自愿履行以下协议。
一、承包内容:
二、承包价格:
三、甲方负责的内容:
四、乙方负责的内容:
五、付款方式:
六、安全事故的责任(赔偿)划分:
甲方(签字): 乙方(签字):
6. 地方政府提供担保是否需要承担担保责任?
? 现如今存在地方政府为招商引资,为企业担保的情况,一般是地方政府、财政局提供担保,可是按照《担保法》、《担保法司法解释》的规定,国家机关不得为保证人等的相关规定,这种担保是无效的,那么出现此种纠纷如何处理。
地方政府、财政局的财政担保是否有效?在现实中如何实现该担保?律师解答:根据《担保法》和《担保法司法解释》相关规定,主合同有效,担保合同有效,主合同无效担保必然无效,例如,政府部门所作担保,因属于国家机关提供的担保,应当认定为无效。排除其它因素的影响,地方政府及财政局明知法律禁止国家机关对外提供担保,但地方政府为实现地方利益的需要,亦对外提供了担保,应当认定这类担保人应承担主要过错责任,在实体处理上,由于担保人的过错导致担保合同无效,且给债权人造成了经济损失,所以,担保人应当对债务人所欠债务承担连带赔偿责任,属最大可能实现债权人的债权请求。7. 工程承包合同书该怎么写?
一是前言,简述工程慨况;
二是甲方权利和义务;
三是乙方权利和义务;
四是相关经济技要求;
五是工程款支付方式和方法;
六是奖励与处罚;也可直接在相关网络下载,下载后在根据实际作一些修改或调整,就变成了自己的工程承包合同书了。
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1. 项目承包合同,承揽合同与承包合同的区别是什么?
承揽合同是指承接和揽下工程的合同,承包合同是指这工程我承接和包下了。承揽合同与承包合同区别不大,只是在讲法上有点小不同,意思都差不多,都是把工程搞下来。
比如承揽合同,某工作队承揽了小区规划整改工程,与社区签定了合同,按期完成。同时也可以说工作队承包了此项工程。与社区签定了承包合同。
2. 包工头和工人协议怎么写?
包工头劳务承包合同模板
发包方:____________________________
承包方:____________________________
甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则,就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜,达成本合同条款如下,双方共同遵照执行。
第一条工程概况
(一)工程名称:____________________________
(二)工程地点:____________________________
(三)施工面积:____________________________
第二条承包范围
人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。
第三条承包金额
详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。
承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额
本工程劳务人工费除绿化工程外,所有工程价格均已包括,不再另立项目,若有,现场根据实际情况确定。
本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金,工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面,作为合同附件。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。
第四条工期(三个月)
(一)开工日期:____________________________
(二)竣工日期:____________________________
第五条施工技术要求
(一)每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底,并以书面形式由乙方代表签字。
(二)乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板,达标后再施工。
(三)第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行,本工序完成验收合格后,方可进行下一工序工作。
第六条双方责任及工作
(一)甲方工作
1.提供食宿条件:
2.为乙方施工协调有关工作关系:
3.派施工管理班子驻现场,对工程进度,工程质量及施工步骤进行安排,指导乙方施工,并对质量安全工作进行监督检查。
(二)乙方工作
1.严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求,调配甲方要求的相应工种及工人数量,服从施工人员的安排,按规范进行施工。
2.加强对工人的管理,教育工人遵纪守法,办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安全、防火、防盗意识。
3.组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗,加强施工现场管理,做到工完场清。文明施工,周转材料包干使用。 ①.扣件按3%, ②.u形扣按15%, ③。钢管、钢模按0.5%包干,全奖全赔。
第七条工程验收
(一)工程质量,以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良,分部工程确保单位工程优良。
(二)以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。
(三)因乙方造成的质量问题返工,由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。
(四)因甲方指挥错误造成的返工,由甲方按乙方已作部分的实际记工,以每人30元一天支付给乙方。
第八条人工费支付
(一)工程开工后,由甲方向乙方预支工人生活费,每人每月共借支代金卷250元,现金50元,每10天借支一次,总额控制。
(二)每30天根据形象进度计算工作量,若达到预计工期则支付总工作量的70%人工费用,完成工作量超出计划量,则支付80%,达不到则支付60%。付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资,乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工。
(三)工程竣工、验收合格、再计算总工作量,扣除总借支(预支代缴保险费),交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等,扣除损毁、短缺部份赔偿后10日内付足总额的95%,余款一个月后付清。
(四)本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程,甲方按附件单价上浮30%结算;将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励;若不能达到优良,甲方则按附件单价下浮10%与乙方作结算。
第九条安全责任
乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业,因乙方违规操作造成的安全事故,由乙方全权负责,所发生的一切费用与甲方无关,工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险,保险金由乙方自理,乙方提交工人名单,甲方为乙方代办保险手续。
第十条未尽事宜由双方另行协商,并成为本合同之附件,双方共同遵守。
第十一条其它约定
若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求,甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算,甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。
第十二条本合同一式二份,甲乙双方各捃一份,具同等法律效力,双方签字(盖章)后生效,工程竣工验收合格,结清尾款后自然失效。
甲方:__________________乙方:_________________
负责人:________________委托人:_______________
代表:__________________代表:_________________
签约时间:____________年____________月___________日
3. 没有承包合同算是承包吗?
没有合同如果有别的证明也可以算承包。承包准确地说应是承包经营管理,是指企业与承包者之间订立承包经营合同,将企业的"经营管理权"全部或部分在一定期限内交给承包者,由承包者对企业进行经营管理,并承担经营风险及获取企业收益的行为。
承包经营期间,合营企业的负债余额不得超过当年承包利润的总额。没有合同已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效力。
4. 施工总价承包合同是什么意思?
施工总价承包合同是一种建筑工程合同,合同中承包商承诺按照约定的总价完成整个工程。
合同中明确了工程的范围、质量要求、工期、支付方式等条款,同时规定了工程的总价。
承包商在签订合同后,负责组织施工、采购材料、安排人力资源等,以确保工程按照合同约定的要求完成。
这种合同形式对于业主来说,能够提供明确的工程总价,减少变更和争议的可能性,同时也对承包商提供了相对稳定的工作量和收入。
5. 最简单施工承包协议书?
甲方: (发包方)
乙方: (承包方)
双方本着平等互利,公平公正的原则,自愿签属以下施工协议,并自愿履行以下协议。
一、承包内容:
二、承包价格:
三、甲方负责的内容:
四、乙方负责的内容:
五、付款方式:
六、安全事故的责任(赔偿)划分:
甲方(签字): 乙方(签字):
6. 地方政府提供担保是否需要承担担保责任?
? 现如今存在地方政府为招商引资,为企业担保的情况,一般是地方政府、财政局提供担保,可是按照《担保法》、《担保法司法解释》的规定,国家机关不得为保证人等的相关规定,这种担保是无效的,那么出现此种纠纷如何处理。
地方政府、财政局的财政担保是否有效?在现实中如何实现该担保?律师解答:根据《担保法》和《担保法司法解释》相关规定,主合同有效,担保合同有效,主合同无效担保必然无效,例如,政府部门所作担保,因属于国家机关提供的担保,应当认定为无效。排除其它因素的影响,地方政府及财政局明知法律禁止国家机关对外提供担保,但地方政府为实现地方利益的需要,亦对外提供了担保,应当认定这类担保人应承担主要过错责任,在实体处理上,由于担保人的过错导致担保合同无效,且给债权人造成了经济损失,所以,担保人应当对债务人所欠债务承担连带赔偿责任,属最大可能实现债权人的债权请求。7. 工程承包合同书该怎么写?
一是前言,简述工程慨况;
二是甲方权利和义务;
三是乙方权利和义务;
四是相关经济技要求;
五是工程款支付方式和方法;
六是奖励与处罚;也可直接在相关网络下载,下载后在根据实际作一些修改或调整,就变成了自己的工程承包合同书了。
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